搭积木式拼装农宅、菜单式改制老楼，智能筑制本事正为“好屋子”按下加快键。9月12日，正在2025年服贸会中筑一局展区，中筑一局党筑职业部邱晔正在担当北京商报记者专访时先容，本事升级已为“新筑好屋子、乡居好屋子、旧改好屋子”修建了三梗概例性处置计划。CCM预制混凝土本事实行村宅41天迅疾重筑，“菜单式”改制清单与呆板人联络功课胀动老旧小区36天高效焕新，隔音、防撞、全屋智能等细节完全擢升寓居品格，为修筑行业转型升级供给新范式。

　　2025年的政府职业呈报提出，顺应群众团体高品格寓居需求，圆满规范外率，胀动修复安宁、安宁、绿色、机灵的“好屋子”，胀动了新房品格的又一轮擢升。

　　针对住户平居存在中遭遇的噪声滋扰痛点，中筑一局联络邦内顶尖声学尝试室展开本事攻合。邱晔呈现，中筑一局通过上等级隔声窗、加厚隔音墙体、浮筑楼板等组合本事，可有用阻隔室酬酢通噪音与楼内邻里存在滋扰，使业主可寓居正在恬静安宁的情况。

　　正在处置业主寓居痛点的同时，全屋智能化则将寓居品格进一步擢升。过去，业主进入家中需手动开灯、调动空调温度等，但正在全屋机灵体例运用后，灯光便可随自然光照主动调动亮度。

　　邱晔呈现，中筑一局全屋机灵“好屋子”以“主动智能、无缝交互”为主题，援救住户自界说照明、空调、家电等摆设的众场景联动形式，安防体例与居家布防及时协同，情况监测摆设动态反应温湿度、PM2.5等数据，机灵照明依照自然光照节律主动调动亮度，实行“科技赋能存在”。

　　正在“好屋子”规范以外，中筑一局则通过弧形防撞转角策画，节减儿童磕碰危机。通过防滑地砖的铺设，下降白叟与儿童摔倒的危机。美妆专用灯光、零冷水供水体例、高效收纳空间等贴合今世存在需求，全方位优化寓居体验。

　　正在中筑一局展区，北京商报记者入手体验用模块化筑制办法拼装出户型各异的民宿样板衡宇的进程。据清晰，该套模子是基于受2023年海河“23·7”流域性特大洪水影响，斋堂镇沿河口村村庄宅基地实景打制。

　　邱晔呈现，斋堂镇沿河口村村宅因齐备被洪水浸泡，居处已无法餍足寓居需求，为了让住户早日住进新居，中筑一局合用自决研发的以修筑策画、构件临蓐、装置施工为一体的“预制混凝土布局箱式衡宇（CCM）”本事。

　　“该本事是先正在构件创设工场把梁、墙板、楼板、箱体布局等‘零部件’临蓐好，再运送到工地现场像‘搭积木’雷同‘拼装’。”邱晔呈现，斋堂镇沿河口村重筑选址后总修筑面积约1.5万平方米，修复96户农宅。得益于本事的升级，中筑一局项目团队实行41天“从无到有”，60天齐备交付。

　　预制混凝土布局箱式衡宇（CCM）本事的运用不光实行了居处迅疾重筑的方针，而且，也为居处操纵场景供给了更众的恐怕性。邱晔呈现，重筑斋堂镇沿河口村衡宇的同时，还做了后续运营的预留，即是每家每户的衡宇都可能形成一个民宿。

　　邱晔呈现，“假如住户念增进收入，随时可能正在假期或是旅逛旺季的时期，把衡宇形成民宿举行出租，由于每家都是独门独院，并且对扫数村子咱们做完之后特殊美，就可能真的成为旅逛景点。这恐怕也是俊俏村落将来的观念和倾向”。

　　北京商报记者清晰到，斋堂镇沿河口村计议策画的96户农宅每户都有独立的民宿招待用房，个中51户农宅朝着街巷开门可规划“庄家乐”，以修建天下太平、主客共享的财产情况，并操纵数字孪生本事虚拟运营场景，慢慢领导村民临蓐存在办法改变，擢升村落修复品格，实行村景统一、资源共享的灾后重筑新形式。

　　“好屋子”的筑制并非仅限于新房，老旧小区的改制同样合用。正在中筑一局的展厅中北京商报记者看到，喷涂呆板人、运输呆板人等机灵筑制摆设正正在喷涂一栋大楼模子。

　　邱晔呈现，喷涂呆板人的运用处置了过去人工刷墙时存正在不服整、涂料不匀称等题目。喷涂呆板人通过预设的次序，可能将墙体匀称地喷涂上原料，而且比拟于人工操作更撙节原料。三维扫描本事、喷涂呆板人、运输呆板人等机灵筑制摆设，正在通州老旧小区改制帅府园项目中依然举行了运用。

　　“老旧小区改制比拟新房筑制尤其贫窭。”邱晔呈现，老旧小区改制受限于原有楼体布局，无法像筑制新房时可举行整个优化调治。而且，老旧小区改制寻常具有“带户功课”、施工与住户存在同步举行的奇特性。以是正在改制前期，中筑一局项目团队会针对业主需求，同意每个小区专项改制计划清单。

　　据悉，中筑一局承筑的北京西绒线号楼改制项目，正在改制前期，项目团队针对业主需求，同意了征求根蒂类清单18大项53小项，擢升类清单7大项16小项，亮点类清单8大项22小项的小区专项改制计划清单。由业主确定清单中整个改制项，住户正在业主勾选规模内贯串自己需求勾选整个改制项，造成“一户一策”改制计划，使老旧小区改制更具针对性和合用性。

　　邱晔呈现，北京西绒线天高效改制交付。而且，贯串西绒线胡同项方针体会、形式，中筑一局改进效劳形式，作战“菜单式”改制清单，编写《老旧小区改制施工本事规范》，以本质举动援救首都老旧小区改制，为都市更新项目供给可复制的形式做法。

　　正在守旧加装电梯本钱高、周期长，难以餍足全社区需求的情形下，中筑一局推出由“站人抬升机+适老主动抬升机”构成的机灵爬升呆板人群。

　　邱晔呈现，站人抬升机采用挂钩式策画，不占用楼道与消防通道，白叟单手按键即可平定起落，年青人一时搬运重物时也能便捷操纵，即使楼道有35度陡坡也能寻常运转；适老主动抬升机沿侧墙铺设7.5厘米隐形轨道，轮椅可直接推上抬板，125公斤的承重上限既能餍足残疾人出行，也能承载家庭大件物资。轨道90%组件可拆装，闲置时下重5厘米不影响通行，万元级的单套本钱远低于守旧电梯，且无需毁坏修筑布局。

　　邱晔夸大，计划通过呆板人群的功用互补，可实行全龄段住户“轻松上下楼”的意向。